Проектная декларация
УП «УКС Пружанского района», застройщика объекта:
«40 квартирный жилой дом по пер. К. Марача, 2 в г.п. Ружаны Пружанского района».

Сведения о застройщике.

Дочернее коммунальное унитарное предприятие по капитальному строительству «УКС Пружанского района» (УП «УКС Пружанского района») зарегистрировано 31.03.2014 г. за номером 291208572, УНП 291267352.
Юридический адрес: 225133, Республика Беларусь, Брестская область, г. Пружаны, ул. Макаренко, 15А.
График работы: понедельник-пятница с 8.00 до 17.00. Обеденный перерыв с 13.00 до 14.00. Выходные: суббота, воскресенье.

За предшествующие три года застройщиком построены следующие многоквартирные жилые дома:
40 квартирные жилые дома «Полевой-11», «Полевой-12», «Полевой-13», «Полевой-14», «Полевой-15», «Полевой-16», по ул. Жукова,38 в г. Пружаны. Факт. срок строительства 8-9 мес.

Сведения об объекте строительства.
Проект жилого дома разработан ОАО «Брестпроект», на основании решений Пружанского райисполкома № 1906от 02.10.2017, АПЗ №37/1879 от 17.11.2017г., утвержденного главным архитектором Пружанского района, имеется положительное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Брестской области» № 433-20/18 от 14.04.2018г.
Строительство жилого дома осуществляется на основании решения Пружанского райисполкома № 779 от 02.05.2018. и извещения инспекции департамента Госстройнадзора по Брестской области от 11.06.2018г., объект зарегистрирован под № 3-320Ж-019/18.
Участок для строительства расположен по пер. К. Марача,2 в г.п. Ружаны Пружанского района. Свидетельство о государственной регистрации земельного участка № 160/1730-3927 от 06.06.2018г.
Объект долевого строительства представляет собой 5-этажное здание, кирпичное, двухсекционное, с техническим подпольем, с совмещенной рулонной кровлей.

Количество квартир для заключения договоров создания объекта долевого строительства 40шт., в том числе:
для долевого строительства с государственной поддержкой – 30 квартир, в том числе:

- трехкомнатных – 16 шт., общей площадью от 74,44 до 80,77 м2;

- двухкомнатных -7 шт., общей площадью 61,19 м2.;

- однокомнатных -7 шт., общей площадью 39,86 м2.

Дом запроектирован с внутренней отделкой квартир. Внутренняя отделка квартир жилого дома: оклейка обоями стен (жилые комнаты, прихожие и коридоры); улучшенная акриловая покраска потолков и стен (кухня, санузел и ванная); масляная окраска стен на высоту 1,8 м (кухня, санузел и ванная); устройство покрытия пола в жилых комнатах, коридорах, кухнях и прихожих из ламината, покрытия пола в санузлах и ванных – из керамической плитки. Внутренняя отделка мест общего пользования в полном объёме. Для каждой из квартир предусмотрены остекленные лоджии по СТБ 1912-2008. Заполнение оконных проемов по СТБ 1108-98- из ПВХ, с двухкамерным стеклопакетом и вентиляционными клапанами, с детскими замками безопасности. Дверные блоки приняты по СТБ 2433-2015. Фасады: облицовка лицевым силикатным кирпичом. Цоколь – защитно-отделочная штукатурка с последующей покраской фасадной краской.

Окончание строительства – 31 декабря 2018 г.

Строительство дома ведет ОАО «Ремстрой» на основании договора строительного подряда

№ ГП-14/06-2018 от 07.06.2018г.

Ориентировочная стоимость 1 кв. м. общей площади квартиры на дату опубликования проектной декларации (без учета стоимости затрат не включенных в сводный сметный расчет, но относимых на стоимость строительства, стоимость которых будет предъявлена к оплате дольщикам дополнительно, на основании фактически произведенных затрат) составляет:

Стоимость долевого строительства одного квадратного метра общей площади жилья для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в пределах нормативной площади:
без учета отделочных работ составляет 965,23 бел. рублей;
с учетом отделочных работ составляет 1074,90 бел. рублей.

Стоимость долевого строительства одного квадратного метра общей площади жилья для граждан состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий сверх нормативной площади:

без учета отделочных работ составляет 1057,16 бел. рублей;
с учетом отделочных работ составляет 1177,28 бел. рублей.

Стоимость долевого строительства одного квадратного метра общей площади объекта жилья для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, с возмещением затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры составляет:

без учета отделочных работ составляет 1087,21 бел. рублей;
с учетом отделочных работ составляет 1207,33 бел. рублей.

Стоимость долевого строительства одного квадратного метра общей площади жилья с учетом отделочных работ для многодетных семей, улучшающих жилищные условия с господдержкой, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и получивших направление Пружанского райисполкома на заключение договора долевого строительства с государственной поддержкой, составляет:

без учета отделочных работ составляет 928,46 бел. рублей;
с учетом отделочных работ составляет 1033,95 бел. рублей.

Строительство осуществляется согласно Указа Президента Республики Беларусь от 06 июня 2013г. №263. Заключение договоров с дольщиками осуществляется в соответствии с «Типовым договором создания объекта долевого строительства» (утв. Указом Президента Республики от 06 июня 2013г. №263.

Заявления на заключение договора долевого строительства будут приниматься по истечении 5-ти кал. дней (установленного законом срока) со дня публикации настоящей декларации.

Нуждающимся в улучшении жилищных условий иметь при себе пакет подтверждающих документов.

Приём заявлений осуществляется до набора необходимого количества договоров, необходимых для завершения строительства задекларированного количества помещений.

Если гражданин, или иной претендент на участие в долевом строительстве в течение 10 календарных дней с момента регистрации его заявления не заключил договор о долевом строительстве без уважительной причины и не сообщил о их наличии, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленное помещение с другим претендентом.

Срок действия данной декларации – до момента публикации новой проектной декларации, которая отменяет действие настоящей.

Более подробную информацию по вышеуказанному объекту можно получить в УП «УКС Пружанского района», по адресу: 225133, Брестская обл.,